隨著小區公共區域收費項目日漸多元，電梯廣告、停車泊位、快遞柜管理等領域逐步產生共有資金，此類資金的管理問題成為業主關注焦點。10月中旬，張家港市“智慧物業”平臺住宅小區共有資金監管系統正式上線，以數字化手段推動小區共有資金管理透明化、規范化，助力提升基層治理效能。?

2024年10月，張家港市啟動小區公共收益專項整治行動，由住建、市場監管等部門組成專項整治小組，深入小區開展檢查，推動小區“錢袋子”公開化、透明化。一年后，張家港市“智慧物業”平臺住宅小區共有資金監管系統上線運行，該系統實現從資金開戶、歸集、使用到公示的全流程數字化管理，成為業主身邊的“電子財務總監”。小區接入系統后，業主可隨時查閱所在小區共有資金的收支明細。?

此外，該系統串聯起業主、業委會、物業企業、社區、街道及住建、金融監管等職能部門，構建“業主監督、業委會（物業企業）執行、社區審核、街道監管”的多級協同監督機制，形成線上線下相結合的監管閉環。?

在系統發布會現場，張家港市各區鎮（街道）、社區及物業企業代表共同參會。目前，已有物業企業完成部分小區的系統接入工作，計劃于10月底前完成剩余負責小區的系統接入。?

當前，該系統功能模塊已搭建完成，各小區資金專戶也陸續開立。業主只需打開“今日張家港”App，進入“智慧物業”模塊，點擊“共有資金”欄目，即可清晰掌握小區利用公共區域經營所產生的收益及使用情況。該系統已完成試運行，正式向張家港市推廣，相關部門正積極引導物業企業、業委會和物管會對接系統監管銀行辦理開戶手續，賬戶開通后，居民可定期查看小區共有資金的收支明細。?

從專項整治的“重拳出擊”到監管系統的“科技賦能”，這一轉變體現張家港市相關政府部門規范小區共有資金管理的決心，既便于居民行使知情權，也有助于推動小區共有資金從“糊涂賬”轉變為“明白賬”，為小區營造和諧美好的居住氛圍。?